Audyt energetyczny – klucz do oszczędności i czystszego powietrza

Rosnące ceny energii, zmiany klimatyczne i potrzeba poprawy jakości powietrza sprawiają, że coraz częściej mówi się o konieczności oszczędzania energii. Temat ten dotyczy nie tylko wielkich zakładów przemysłowych czy instytucji publicznych, ale również każdego właściciela domu jednorodzinnego.

Jednym z najskuteczniejszych narzędzi wskazujących straty energii w budynku jest audyt energetyczny. To właśnie on jest fundamentem dobrze zaplanowanej modernizacji. A od 31 marca 2025 r. bez niego nie można skorzystać z programu „Czyste Powietrze”.

Czym jest audyt energetyczny?

Audyt energetyczny można określić jako „energetyczny przegląd techniczny” budynku. Polega na szczegółowej analizie zużycia energii przez obiekt, lokalizacji strat oraz określeniu działań, jakie można podjąć, aby to zużycie zmniejszyć.

Warto podkreślić, że audyt energetyczny to nie to samo co świadectwo charakterystyki energetycznej. Świadectwo to dokument wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości, zawierający ogólną ocenę efektywności budynku. Audyt natomiast ma charakter praktyczny – wskazuje konkretne prace modernizacyjne, ich koszt i opłacalność.

Jak wygląda audyt?

Najpierw audytor przeprowadza wizję lokalną w budynku i zbiera dane o jego stanie technicznym, izolacji, systemie ogrzewania oraz wentylacji. Na podstawie zebranej dokumentacji i pomiarów audytor wykonuje szczegółowe obliczenia w specjalistycznym programie. Efektem jest audyt energetyczny budynku. Zawiera on analizę obecnego stanu budynku oraz propozycję działań modernizacyjnych. Dokument zawiera także szacunkowe koszty inwestycji, redukcję zapotrzebowania na energię i czas zwrotu inwestycji. Dzięki audytowi wiadomo, które działania dadzą najlepszy efekt i realne oszczędności.

Kto może przeprowadzić audyt energetyczny?

Ustawa o efektywności energetycznej nie podaje dokładnie, jakie kwalifikacje musi mieć audytor energetyczny, więc w teorii każdy może wykonać audyt energetyczny. W praktyce sporządzenie tego dokumentu wymaga wiedzy i doświadczenia w zakresie budownictwa, instalacji elektrycznych, ogrzewnictwa i wentylacji. Znajomość przepisów i najnowszych technologii pozwoli na rozpoznanie problemów występujących w badanym budynku.

Audyt do najnowszej odsłony programu „Czyste Powietrze” musi być podpisany przez osobę wpisaną do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Można go znaleźć pod linkiem: https://rejestrcheb.mrit.gov.pl/rejestr-uprawnionych

Dlaczego warto wykonać audyt energetyczny przed remontem?

• unikamy nietrafionych inwestycji – audyt pokazuje dokładnie, gdzie ucieka najwięcej energii, dzięki czemu nie inwestujemy w coś, co nie poprawia sytuacji;
• ustalamy właściwą kolejność prac – audytor podpowiada, od czego zacząć, a co można zrobić później. Na przykład, jeśli dom jest nieocieplony, to nie warto w pierwszej kolejności wymieniać pieca, ponieważ po dociepleniu zapotrzebowanie na ciepło znacznie spadnie i można wybrać mniejsze (tańsze) urządzenie;
• oszczędzamy pieniądze – raport z audytu zawiera obliczenia opłacalności inwestycji, czyli które prace zwrócą się najszybciej. Dzięki temu wiemy, jak zaplanować remont, by faktycznie obniżyć koszty;
• uzyskujemy dotacje - w wielu programach wsparcia audyt energetyczny jest podstawą do uzyskania dofinansowania (np. „Czyste Powietrze”). Dokument ten pokazuje, że planowane prace faktycznie poprawią efektywność budynku i zredukują emisję.

Podsumowanie

Audyt energetyczny to praktyczne narzędzie, które pozwala właścicielom domów jednorodzinnych podejmować świadome decyzje dotyczące modernizacji. Dzięki niemu można dokładnie określić, gdzie budynek traci najwięcej energii, jakie prace remontowe są najbardziej opłacalne i w jakiej kolejności je przeprowadzić. To pierwszy krok do tańszego w eksploatacji i bardziej ekologicznego domu.

W następnym artykule przedstawię temat greenwashingu.  

MK
Gminny Doradca Klimatyczny

zdj. freepik.com/kjpargeter